佳樂.雲(yún)嶺項目前期物管服務(wù)邀標(biāo)函

瀘州市云嶺美茵房地產(chǎn)有限責(zé)任公司是四川省佳樂企業(yè)集團(tuán)旗下的全資子公司，其開發(fā)的佳樂.雲(yún)嶺樓盤于2008年5月正式動工修建,現(xiàn)項目基礎(chǔ)、景觀已初步完工，計劃將于2008年10月正式開盤。特此進(jìn)行項目前期物管服務(wù)邀標(biāo)，歡迎各物管企業(yè)參與競標(biāo)，現(xiàn)將相關(guān)事宜告知如下。

一、項目簡介

㈠、項目概況：

項目名稱：“佳樂.雲(yún)嶺”，物業(yè)類型為商住，樓盤位于四川省瀘州市江陽區(qū)江陽西路城西景觀大道，共5棟（33層）規(guī)劃用地面積為17511㎡，建筑占地面積為3562.83㎡，規(guī)劃建筑面積為113582.91㎡，所有地下、地上停車位（數(shù)量待定），其中住宅面積約：102712㎡(1211戶)，商業(yè)兩層面積約：2026㎡。

項目分階段開發(fā)，首先開發(fā)1、3號樓，住宅492戶。

㈡、項目配套設(shè)施設(shè)備情況：

1、化糞池3個，總?cè)萘考s450立方米；

2、電梯共13部電梯，其中：1號樓2部、2號樓3部、3、5號樓各3部、4號樓2部；

3、項目配有二次供水系統(tǒng)（或無負(fù)壓供水系統(tǒng)）；

4、通道照明和電梯有備用電源。

二、競標(biāo)公司資格及物管服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

1、三級以上資質(zhì)的物管企業(yè)；

2、具有豐富的高層電梯公寓物管服務(wù)經(jīng)驗，無不良物管服務(wù)記錄；

3、物管服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照《瀘州市城區(qū)普通住宅物業(yè)服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)》一級執(zhí)行。

三、競標(biāo)資料

物管公司名稱、公司地址、資質(zhì)等級、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證、授權(quán)委托書、現(xiàn)行服務(wù)樓盤情況、項目物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、前期物管費用標(biāo)準(zhǔn)（商業(yè)、住宅分別報價）、本項目管理方案、聯(lián)系方式等。

四、投標(biāo)要求

1、競標(biāo)物管企業(yè)在2008年8月30日前將相關(guān)投標(biāo)資料密封遞交四川佳樂企業(yè)集團(tuán)合同預(yù)算部。

2、本項目中標(biāo)單位必須與瀘州南苑旅游飯店管理有限公司簽訂顧問合同，接受培訓(xùn)、指導(dǎo)。

五、投標(biāo)地址及聯(lián)系電話

1、地  址：瀘州市江陽區(qū)濱江路一段佳樂大廈14樓  郵編：646000

2、聯(lián)系人：佳樂集團(tuán)合同預(yù)算部   王黑梅

3、電  話：0830-2285006

本邀請函僅作為邀請要約，最終以雙方簽訂合同條款為準(zhǔn)。

                   瀘州市云嶺美茵房地產(chǎn)有限公司

2008年8月16日